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吴杭波预计

2017-12-13 19:30

上海搜房网数据监控中心分析师吴杭波则认为,节后首周,许多售楼处尚未开门营业,因而上周开盘项目少。同时,年后各大银行房贷仍“偏紧”,开发商和购房者观望情绪较浓。

吴杭波预计,未来两周,上海楼市仍会延续“遇冷”现象,“回暖”仍需等到3月份。

上一周是马年春节恢复正常上班后的首个完整周末,上海共有3个住宅加推新房源,均为公寓房源,共计110余套房源入市。至此,上一周的新房供应面积仅为5.1万平方米,创下近33周以来的最低值。节后新房供应萎缩明显,马年楼市开门遇“冷”。

据上海搜房网数据监控中心统计,上周入市的3个项目中,位于金山的绿地芳满庭推出了均价在1万元/平方米左右的2房、3房刚需房源。位于青浦徐泾的招商虹桥华府加推了小户型2房,但报价已经将近2.8万元/平方米。建发珑庭则推出了大户型的3房房源,价格在4.3万元/平方米。

21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示,自去年年末政策收紧后,上海新房市场整体处于降温态势,同时,近期开发商尚处于观望状态,新房供应整体低迷,两者叠加延缓了楼市的回暖势头。